La presencia de ocio y restauración constituye un fenómeno creciente en el ámbito de los centros comerciales debido al efecto gancho para el público en general, que demanda momentos y lugares de asueto entre compra y compra. Tanto es así que han crecido un 20% los cines, boleras, y zonas de ocio y restauración, y en las difíciles circunstancias atravesadas en las últimas dos décadas, período más que suficiente para constatar la importancia de su presencia en cada zona comercial que se precie.
43.590 Millones de euros de facturación anual suponen otro factor importante a la hora de evaluar el estado de salud de los centros comerciales, la cifra supone un registro sin precedentes en su historia (los registros más antiguos accesibles datan de 2001), que durante la última coyuntura parece ajena a la crisis que atraviesan en su sector pero en el mercado estadounidense.
“El papel de las zonas de ocio es cada vez más protagonista porque permite diferenciarse del resto. Hoy competimos con parques de atracciones, estaciones de esquí, recintos temáticos…”
Opina el Presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), Javier Hortelano. No es menos cierto que jamás hubo oferta tan generosa y diversa como la actual, en la que se pueden encontrar desde productos financieros hasta clínicas de fertilidad o prácticas de paracaidismo, por poner un botón de muestra.
Los datos son tozudos: Los centros comerciales aumentaron sus ventas un 3,5% y ganaron un 0,2% de cuota de mercado, alcanzando un 17,9% globalmente; saludable podría caber entre sus adjetivos calificativos, como mínimo. Nada que ver con lo que pasa al otro lado del charco, donde nos desayunamos frecuentemente con la caída de viejos iconos comerciales. Hortelano lo tiene claro y lo explica:
“En Estados Unidos hay una oferta de centros comerciales seis veces superior a la media europea. Eso sin contar con que el 54% de su parque es anterior a 1988; en España, el 65% es posterior a 1998”.
Las cifras nacionales son, efectivamente, modestas al lado de EEUU; tenemos en el conjunto de España 555 centros comerciales abiertos, en los que hay 33.744 comerciantes que emplean a 720.000 personas a lo largo de 15,8 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Las previsiones nos dicen que están previstas 22 nuevas aperturas y 5 ampliaciones para el período 2018-2021, que sumarán otro millón y pico de metros cuadrados de superficie comercial a añadir.
Parque Corredor, Modoo, Plaza Imperial y Rivas Futura han sido rubricados este año arrojando un importe total que supera los 300 millones de euros, según AECC. El modelo está siendo mejorado a pesar de que funciona. Algo en constante evolución y con vida propia, la que dotamos con nuestra presencia y calidez en los bares, restaurantes, cines, boleras y demás zonas de ocio y restauración, el alma de los centros comerciales se adapta a los tiempos. Ya les gustaría tener eso al otro lado del atlántico.
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