En el voluminoso informe enviado a la Comunidad de Madrid tras el rechazo inicial al proyecto, Cordish presenta su proyecto como “destino internacional y regional de ocio y entretenimiento” con una gran oferta de hoteles, gastronomía, entretenimiento, tiendas y eventos “para residentes, familias, turistas, congresos y convenciones”. Solo someramente mencionan en la presentación “el área de juego”.
Pero el principal medio de ingresos lo aportaría el juego y así lo ha publicado el diario El País:
Cordish incluye un estudio de viabilidad económica de 70 páginas elaborado por la consultora especializada The Innovation Group que prevé, en el primer año de funcionamiento (2023), que los 7,8 millones de visitantes del complejo aporten unos ingresos totales de 784 millones de euros, de los cuales 486,8, un 62,1%, provendrían del juego.
En los siguientes años prevé ir aumentando los ingresos totales hasta los 975,8 millones del quinto año, cuando los ingresos por juego alcanzarían 620,6 millones, un 63,5%.
El siguiente capítulo más importante en ingresos es el de hoteles. Las 2.200 habitaciones que incluye el proyecto completo proporcionarían 114,6 millones de euros de ingresos el primer año, un 14,6%. El resto de ingresos procederían de las actividades de entretenimiento (cine, teatro, espectáculos), que aportaría 24,5 millones, un 3,1%; comercio minorista (tiendas y mercadillos), con 25,2 millones, un 3,21%; congresos y eventos, con 23,7 millones, un 3%; alquiler de oficinas, con 7,3 millones, un 0,9%; y restauración, con 101,6 millones, un 12,96%, siempre en el primer año de operación.
En la hipótesis del complejo entero, sobre un total de ingresos el primer año de 652,5 millones de euros, la partida de entretenimiento aportaría 482,3, lo que supone un 73,9% (frente al 65,2% del estudio de The Innovation Group sumando juego y entretenimiento).
En el caso, más probable, de que el complejo abriese sus puertas únicamente con la primera fase levantada, 92 hectáreas que incluyen una laguna artificial con playa, los ingresos ascenderían a 300,6 millones el primer año, de los que un 68,8% provendrían del juego y el entretenimiento.
En esa primera fase, Cordish contempla 11.000 metros cuadrados dedicados al juego.
El Casino tendría 100 mesas de juego, entre 1.000 y 1.500 máquinas tragaperras “muy novedosas” y 30 mesas de póker. Además, el proyecto incluye otros 1.394 metros cuadrados “específicos para apuestas deportivas”. En las siguientes fases del proyecto, se incluirían instalaciones que mantendrían el porcentaje de la superficie de juego.
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