Para poner estas cifras en contexto, cabe destacar que el fondo también es unos
4,2 mil millones mayor que el que la propia firma de capital privado creó en 2015, y se espera que el nuevo fondo siga una estrategia similar a la anterior a base de invertir en propiedades embargadas, tal como señala
Bloomberg.
Si bien Blackstone no puede detallar públicamente sus planes para el fondo mientras se mantenga activa la etapa de recaudación de capital, como es lógico, lo que sí puede hacerr es compartir ideas con los inversores. Según el
artículo de Wall Street Journal, los ejecutivos están notando un
aumento en la demanda gracias a un incremento en las ventas minoristas online, tal como le hicieron saber a un inversionista interesado en invertir en centros de distribución cerca de zonas muy pobladas.
Otros posibles objetivos incluyen viviendas de alquiler, complejos turísticos en zonas alejadas donde es más difícil construir y propiedades en ciudades que gozan de una creciente popularidad entre los profesionales jóvenes orientados a la tecnología. Además, el poder adquisitivo del fondo supera su capital de 20 mil millones y, probablemente, esté más cerca de los
60 mil millones, ya que Blackstone suele aplicar 2 dólares de deuda por cada dólar de capital.
Hasta ahora, la estrategia "oportunista" de Blackstone ha dado sus frutos, aunque para ello haya tenido que asumir más riesgos a expensas de obtener grandes rendimientos, pero en esta ocasión no lo tendría tan fácil según los analistas, ya que los tipos de interés actuales pueden dificultar que la empresa repeta sus resultados anteriores.
"Tras una década alcista del mercado, la preocupación ante una posible caída de los precios de propiedades, especialmente si suben los tipos de interés", concluye el artículo, que se puede leer en la
web de WSJ, siempre y cuando estemos suscritos.
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