MGM Resorts International ha comunicado un acuerdo para comprar la participación del 50% en CityCenter que actualmente tiene Infinity World Development Corp antes de vender todo el complejo de Las Vegas Strip a Blackstone.
Con casi 1,6 millones de metros cuadrados en el corazón del Strip, City Center alberga Aria Resort & Casino y Vdara Hotel and Spa. Según los términos del acuerdo, destinado a monetizar completamente los bienes raíces de CityCenter, MGM tendrá el 100% de CityCenter Holdings LLC después de comprar la participación del 50% de Infinity World por 2.125 millones de dólares.
El precio de compra representa una valoración implícita de 5.800 millones de dólares, dijo MGM, con base en una deuda neta de 1.500 millones de dólares y después de dar efecto a la venta reciente de una parcela de tierra de dos acres en el sitio donde los desarrolladores planean construir un nivel del complejo comercial.
Al asumir la propiedad total de CityCenter, MGM venderá el complejo a fondos administrados por The Blackstone Group por US $ 3,89 mil millones en efectivo, y Aria y Vdara serán arrendados nuevamente a MGM por un alquiler anual de US $ 215 millones.
"CityCenter ha elevado constantemente la experiencia de Las Vegas a lo largo de los años, contribuyendo a la posición innegable de esta vibrante ciudad como uno de los principales destinos turísticos y de negocios", dijo Bill Hornbuckle, director ejecutivo y presidente de MGM Resorts.
"Unir todo CityCenter bajo la estructura y estrategia corporativa de MGM Resorts nos permitirá consolidar los resultados financieros, basarnos en los esfuerzos para fortalecer nuestro modelo operativo y la experiencia de los huéspedes y promover nuestra visión de convertirnos en la principal compañía de entretenimiento de juegos del mundo".
Sobre el acuerdo con Blackstone, Hornbuckle agregó: “Esta transacción demuestra el valor premium sin precedentes de nuestros activos inmobiliarios y es un testimonio del estado de Aria y Vdara como destinos principales en el Strip de Las Vegas. Esperamos continuar ejecutando nuestra estrategia de activos ligeros y utilizando los ingresos de nuestras transacciones inmobiliarias para mejorar nuestra flexibilidad financiera y asegurar nuevas oportunidades de crecimiento ".
MGM, que completó un acuerdo similar para Bellagio en noviembre de 2019 y para MGM Grand y Mandalay Bay en enero de 2020, dijo que se espera que ambas transacciones de CityCenter se cierren dentro del 3T21.
CityCenter es un espectacular complejo de ocio en forma de miniciudad vertical, situada en el centro de Las Vegas que supone la mayor obra privada de la historia de los Estados Unidos. Alberga 2.700 residencias privadas, dos hoteles de 400 habitaciones, un hotel-casino de 60 plantas y 4.000 habitaciones, y aproximadamente 310.000 m2 de superficie comercial. VER: https://aria.mgmresorts.com/en.html
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