Las últimas operaciones que está negociando Blackstone, y que se unen a la cerrada ya con CIRSA, son la compra de naves logísticas en Castilla La Mancha y Valencia, uno de los activos estrella del sector inmobiliario en el momento y la adquisición de un grupo hotelero que le situaría como uno de los primeros de España.
Por la cartera de activos de Lar España (cinco en Guadalajara y Valencia) ésta ha recibido una docena de ofertas todas ellas por un precio superior a los 75 millones de euros. Entre ellas, las del fondo americano Blackstone, P3 Logistic Parks -plataforma controlada por el fondo de Singapur-, Palm Capital, CBRE Global Investors, Ares Management y Nuveen.
En este momente Blackstone también bajara la adquisición de Hispania Activos Inmobiliarios, uno de los principales grupos españoles, que ha cerrado recientemente dos operaciones de compra de hoteles en los dos archipiélagos que en conjunto suman 184 millones de euros. Con esta adquisición, la sociedad amplía su presencia en Baleares, donde actualmente gestiona, además del portfolio de Bay, tres hoteles en Ibiza, con un total de 784 habitaciones. Además, el fondo cerró el pasado mes de octubre la compra a Banco Sabadell de HI Partners, una filial dedicada al negocio hotelero, por 630 millones de euros. Esa empresa tenía una cartera de 14 hoteles con 3.700 habitaciones repartidos por las comunidades del Mediterráneo, Canarias y Madrid.
Desde su entrada en el mercado español en 2013, el fondo estadounidense Blackstone ha ido creciendo hasta convertirse en el principal actor dentro del tablero inmobiliario del país. Tras quedarse con la mitad del ladrillo de Banco Popular, el grupo acumulaba con una cartera de inmuebles cuyo valor superaba los 12.000 millones de euros. Sin embargo, el fondo quería ir más allá. Solo el 3% de esos activos eran hoteles, hoy uno de los activos más codiciados por los inversores inmobiliarios por el dinamismo del sector. Según la consultora Irea, el año pasado la inversión en ese segmento superó los 3.900 millones de euros, el 78% más que en 2016, de ahí su interés en Hispania.
La compra convertirá a Blackstone en el principal propietario de hoteles de España. En realidad, el fondo no se dedica a la gestión de hoteles, sino que será el casero de varias cadenas.
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