MGM Resorts International ha llegado a un acuerdo definitivo con Blackstone para adquirir las operaciones del Cosmopolitan of Las Vegas por €1531 millones.
MGM Resorts International explica que el precio de compra representa un múltiplo de aproximadamente ocho veces el EBITDA ajustado, incluidas las sinergias operativas esperadas y las oportunidades de crecimiento de ingresos identificadas.
Tras el cierre de la transacción, MGM Resorts ha confirmado que celebrará un contrato de arrendamiento de 30 años, con tres opciones de renovación de 10 años, con una sociedad entre Stonepeak Partners, Cherng Family Trust y Blackstone Real Estate Income Trust, que adquirirá los activos inmobiliarios de Cosmopolitan. MGM Resorts pagará un alquiler anual inicial de $200 millones, aumentando anualmente al 2 % durante los primeros 15 años y el aumento del 2 % o el aumento del CPI (con un tope del 3 %) a partir de entonces.
Debemos destacar que Blackstone implementó cambios operativos significativos e invirtió más de $500 millones en la propiedad para renovar casi 3000 habitaciones, construir 67 nuevas habitaciones y suites, mejorar las ofertas de alimentos y bebidas y mejorar las instalaciones de juego y las áreas comunes. Igualmente, llegó a acuerdos con sindicatos en la propiedad y aseguró aproximadamente 3.000 puestos de trabajo estables para profesionales que seguirán sirviendo a los huéspedes del hotel.
El director financiero de MGM Resorts, Jonathan Halkyard, confía podrán brindar el mejor servicio a la vez que impulsan el crecimiento de la propiedad, para lo cual será fundamental aprovechar la experiencia, plataforma operativa y otras sinergias.
"Con más de $ 500 millones de capital invertido para mejorar la propiedad desde 2014, The Cosmopolitan ofrece una oportunidad increíble para expandir nuestra base de clientes y brindará una mayor variedad de opciones para nuestros huéspedes en Las Vegas", añadió.
Según expone MGM, The Cosmopolitan abrió en diciembre de 2010 y experimentó importantes mejoras de capital desde que Blackstone adquirió la propiedad en 2014. La propiedad tiene 3032 habitaciones y suites que fueron renovadas en diciembre de 2018, la mayoría de las cuales cuentan con una terraza con vista al icónico Strip de Las Vegas; un casino de más de 10 mil metros cuadrados, con áreas de juego de alto nivel para invitados VIP; 26 ofertas de alimentos y bebidas, con 19 nuevos conceptos introducidos en los últimos cuatro años; un teatro de 3.200 asientos (The Chelsea); Marquee club nocturno y club diurno que alberga a los mejores DJ de todo el mundo; espacio para reuniones; zona comercial; spa y gimnasio.
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